جريدة البلاد | “جي إف إتش بارتنز” تعلن عن استثمارات جديدة بمبلغ 450 مليون دولار
بدأت أمس شركة جي إف إتش بارتنز المحدودة، وهي شركة تابعة لمجموعة جي إف إتش المالية، عن تحقيق زيادة إجمالية تصل إلى 450 مليون دولار أمريكي في قطاع العقارات بالولايات المتحدة بين الأخير 2023 والربع الأول 2024. وتتركز هذه الاستثمارات في قطاعي العيادات الطبية وسكن الطلاب ، واثنتين منذ بداية السوق جيدة الأداء في سوق العقارات التجارية، حيث يوجد كل منها من برج الإيجارات، الشعير، الشواغر على المستوى الوطني، والاستقرار.
بالنسبة لقطاع العيادات الطبية، فقد تم إنشاء شركة جي إذا كان بارتنرز على أصول غير رسمية نحو 150 مليون دولار. وتم اختيار أصول خاصة إلا بناء على مواقع الأعمال داخل الولايات المتحدة التي تنمو ديموغرافيا العمل لفترة طويلة وبيئات ضريبية حيث يبدأ العملاء في هجرة متزايدة، بما يتوافق مع فلسفة الاستثمار بالشركة.
تتمتع بنوعية المستأجرين ذوي الدرجة العالية من التقييم الائتماني المدعوم بأنظمة رعاية صحية كبيرة مثل “ميموريال هيرمان” و”بايلور سكوت آند وايت”، والتي تعد من بين أكبر أنظمة الرعاية الصحية في ولاية تكساس. ومن المتوقع أن تشهد الأصول ارتفاع الإيجارات السنوية بناءً على العقود الموقعة بالدخان الذي يصل إلى 8 سنوات للإيجار، وتصل نسبة الأشغال إلى 98%. ولقد حضر هذا الاشتر للعيادات الطبية لزيادة عدد العيادات الطبية التابعة لشركة لجي إذا أراد بارتنز إلى أكثر من 35 عقارا تتجاوز 800 مليون دولار. تم إدارة البنك في الغالب من قبل شركة “بيج سكاي ميديكال” التابعة لشركة جي إف إتش بارتنز، وهي شركة ابتكار أصول العيادات الطبية ومقرها دالاس، تكساس، وتتمتع بسجل حافل في هذا القطاع.
بما في ذلك، بما في ذلك استثمار سكن الطلاب 3، الذي يؤكد التزامه بحوالي 300 مليون دولار أمريكي، على أصول عالية الجودة 3 عقارات جديدة مدرة للدخل تقع في الموقع المعتمد من قبل الجهات الحكومية ذات المستوى المتنوع في ما يتعلق بتطبيقها. وتحتوي على 1300 سرير، وتفخر بأنها تتمتع حاليًا بمعدل عمل ممتاز بنسبة 97%، كما أنها في وضع جيد للنمو والتواصل.
وستتم إدارة في الغالب من قبل شركة “ستيودنت كوارترز” التابعة لجي إف إتش بارتنز، وهي شركة مبتكرة سكن طلابها مقرها في أتلانتا، جورجيا ولديها أكثر من 15000 في محفظتها. ويأتي الا يوجد بعد الفوز بالجائزة الكبرى للشركة الجديدة من محفظتها للسكن 1، والتي حققت ارتفاعا ملحوظا بنسبة 122% للمستثمرين في غضون عامين فقط.
وقال نائل مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة جي إف إتش بارتنز: “مع استحوذت على العقد الثالث من الأصول في قطاعي العيادات الطبية والسكن، وبالتالي نؤكد التزامنا بالقطاعات الاستراتيجية التي تتمتع بأساسيات قوية تدعمها العوامل الديموغرافية وعدم وجود توازن بين العرض والطلب، ومستويات الدخل للمساهمة. مع هذه الايات، تواصل جي إف إتش بارتنز إلى جانب شركاتنا التابعة، ستيودنت كوارترز ويبيج سكاي، مكانتها كبوابة للفرص العقارية الفريدة التي أوجدتها وتديرها مجموعة جي إذا كنت مهتمًا بشكل شامل”.