مشروع الواجهة البحرية بقيمة 1.3 مليار دولار لإعادة تجميل مسقط
مسقط – كشفت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني (MoHUP) عن خطط لمشروع تطوير وسط مدينة الخوير والواجهة البحرية في الخوير مسقط بقيمة 1.3 مليار دولار أمريكي، والذي من المرجح أن يعطي عملية تجميل كبيرة للعاصمة.
وأبلغ المسؤولون أن المشروع من تصميم شركة زها حديد للهندسة المعمارية (ZHA)، وسيقام على مساحة 3.3 مليون متر مربع من الأرض.
ويعطي التصميم الذي يقوده الاستدامة الأولوية لرفاهية المقيمين والزوار، ويعيد تعريف الحياة الحضرية في عمان حيث من المتوقع أن يتضاعف عدد سكان مسقط من 1.5 مليون إلى 2.7 مليون بحلول عام 2040.
واستجابة لهذا النمو السريع، سيعمل تصميم ZHA على تحويل هذه المنطقة الإدارية والصناعية الحالية في مسقط إلى منطقة حضرية جديدة نابضة بالحياة يتوقع أن يبلغ عدد سكانها 64.500 نسمة.
وستضم المنطقة خمس مناطق رئيسية: مارينا، وواجهة بحرية ترفيهية تصطف على جانبيها الشواطئ والمرافق الرياضية، وممر للقناة، وحي ثقافي، وحرم الوزارة.
وذكر بيان صحفي أن المنطقة ستضم مناطق سكنية واسعة النطاق ومتعددة الاستخدامات تلبي احتياجات الشركات الحكومية والتجارية، إلى جانب المساحات الفنية والثقافية والترفيهية، وستكون بمثابة تنمية مزدهرة ومرنة بيئيًا ومستدامة مع مجتمع يعمل على مدار 24 ساعة.
وسيشمل التطوير تجارب تناول الطعام ومنافذ البيع بالتجزئة الفاخرة ومرافق الصحة والعافية والفنادق والمساحات السكنية.
عملت MHUP وZHA مع ممارسة الهندسة والتصميم والاستشارات العالمية Buro Happold لتنفيذ استراتيجية المواد مع تدخلات محددة للمساعدة في التكيف المناخي والسواحل، بما في ذلك التخفيف من أي آثار “الجزر الحرارية الحضرية”، وإدارة مياه الأمطار وحواجز الأمواج.
وهي تعطي الأولوية لإعادة استخدام المواد، بما في ذلك مواد البناء المعاد تدويرها والمصادر المسؤولة، وسيتم تحديث المباني داخل حرم الوزارة وإعادة استخدامها من خلال برنامج التجديد.
في جميع أنحاء التطوير القابل للمشي، ستشجع مبادئ التنمية الموجهة نحو النقل استخدام وسائل النقل العام مع وصلات جيدة لخدمات النقل التي تدعم التنقل الذكي، بما في ذلك النقل بالسكك الحديدية الخفيفة والنقل السريع بالحافلات وسيارات الأجرة المائية.
سيتم تشجيع نشاط المشاة من خلال إدخال التظليل والتبريد السلبي في المجال العام، إلى جانب البنية التحتية للدراجات لتحسين سلامة وسهولة استخدام وسائل النقل النشطة، مع الاستفادة من وفورات الكربون الناتجة عن تقليل استخدام المركبات الخاصة.
سيتم تعظيم الطاقة المتجددة في الموقع باستخدام الطاقة الشمسية جنبًا إلى جنب مع استراتيجية التصميم السلبي للحد من الطلب على الطاقة وتقليل استخدام المياه في المباني والمناظر الطبيعية.
بالإضافة إلى ذلك، فهو يستهدف تحقيق مكاسب صافية للتنوع البيولوجي بنسبة 10% مع الحفاظ على أنواع النباتات المحلية واستعادتها.
ويأتي هذا الإعلان بعد تعيين شركة زها حديد للهندسة المعمارية في المشروع كجزء من 30 اتفاقية تم توقيعها مع MHUP الشهر الماضي. تعمل MHUP أيضًا مع CBRE باعتبارها الشريك الاستراتيجي المسؤول عن تنفيذ عملية تطوير مجدية ماليًا وموجهة نحو المكان وتركز على الأشخاص وستضع إطار الحوكمة للكيان الإداري الذي يشرف على المخطط الرئيسي.
وقال باولو زيلي، مدير المشروع والمدير المساعد في شركة زها حديد للهندسة المعمارية: “إن منطقة الخوير، التي تتكامل بسلاسة مع النسيج الحضري لمسقط، ستشكل جسراً بين المناظر الطبيعية الساحلية لبحر العرب وجبال الحجر التي تحيط بالمدينة”.
