جريدة البلاد | “النسيج” يتتبع الجديد برؤية تطويرية مبتكرة وتنويع الاستثمارات

انطلق بشركة كبيرة في مجال التطوير العقاري إلى آفاق أرحب من النمو في العام 2024 مع البناء على ما تحقق من منجزات التغذية في العام الماضي تتمركز برؤية استراتيجية طموحة تعتمد على إعادة توظيف استثماراتها في مشاريع مضمونة على مستوى مملكة البحرين.

كما ترتكز الشركة في خطها الاستراتيجي الطموح على إعداد متفاعلة في تطوير القطاع العقاري للأسواق المحلية، وطرح كل ما هو مبتكر في عالم التطوير العقاري، تعتمد في مجال ريادة التنمية المجتمعية على مجتمعات المجتمع المدني والتي تلبي احتياجات الاشتراكات والمستقبلية وتعظيم ريادة مع القطاع الحكومي مستلزمات دراسية

وفي هذا الصدد، شدد الشيخ حمد بن محمد آل خليفة رئيس مجلس إدارة شركة استراتيجية الشركة منسجمة بشكل خاص كلية مستجدات صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس الوزراء حفظه الله والخطط الحكومية الهادفة لإدارة مختلف الأعوام الاقتصادية الواعدة مثل الضيافة وتوجيهاتهم الصحية بما في ذلك خادمة رفاه وازدهار مملكتنا الغالية البحرين.

ويجدد الشيخ حمد الوثيقة على أن شركة واصل تأديةها الرائدة والمساهمة في التنمية الاقتصادية، مع التركيز على تنويه محفظتها في عدة استراتيجية حيوية في مملكة البحرين، وتسعى الشركة في العام 2024 للاستثمار في مشاريع تطويرية تصل إلى 82 مليون دينار بحريني بما في ذلك إنشاء خطى التنمية ويدعم الاقتصاد الوطني.

الرؤية الاستراتيجية للشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص
تستحق الشركة مواصلة عملها في الدخول بمشاريع جديدة ضمن شراكة بين الهيئات الحكومية الرسمية من خلال ما خططته وزارة الإسكان والتخطيط العمراني من مبادرات تطوير المشاريع الحكومية لتوفير الوحدات السكنية في جميع الجهات الحكومية.

تقدمت شركة مساهمة خلال العام 2023 بعد عروض مشاركة في القطاع الخاص شراكة بين القطاعين الحكوميين ممثلة بوزارة الإسكان. فبفضل رصيدها القياسي وخبراتها المتراكمة في الشركات الرائدة الرائدة مع الحكومة، شركة بسيطة وقليلة من الشركات الحكومية أكبر حجماً تساهم في بطولة مملكة البحرين.

تنويع الاستثمارات
وتشتمل الشركة على تفاصيلها الكاملة تنويع الاستثمار الخاصة بالمشروع من خلال استثمارها بعد المشروعات المكونة من المدرة للدخل والمتعددة المزايا في عدة مناطق على مستوى المملكة، لتغطي سيناريو واعد مثل التطوير العقاري والضيافة والتي ستكون لها مباشرة على تكاليف الشركة ودائما تأثيرها المالي مستقبلا.

الا تشارك في حصة 20% في الحديقة المائية و17% في فندق العرين بارك
أبرمت شركة صفقة صفقة استراتيجية يتم وضعها ضمنها الا المشاركين في المشاركة، 20% في الحديقة المائية و17% في فندق العرين بارك ضمن مشروع مخطط العرين الواقع في جنوب مملكة البحرين. بالتعاون مع مشروع العرين بارك المائية والحديقة المائية للفنادق المتخصصة التابعة لشركة العرين للترفيه والسياحة، بالإضافة إلى مجموعة الفلل والشقق الفندقية في جنوب المملكة.

الاقساط على جزيرة دلمونيا
تلتزم شركة الناشئة مجتمعات جديدة في مملكة البحرين حيث تبرز الطموحة للمساهمة في ازدهار التطوير العقاري على مستوى المملكة، حيث تم تطوير مشروع كنال فيو لتحقيق إجمالي 27,5 مليون دينار بحريني ليشمل وحدات سكنية وتجارية، ومدرسة بمبلغ 13 مليون دينار بحريني.

كما بدأت مؤخراً في 3 أقسام استثمارية في جزيرة دلمونيا، حيث تقع هذه القسطات في مواقع مميزة بالقرب من الجزيرة من مدخل الجزيرة، ومدرسة نادين، ومارينا جزيرة دلمونيا.

وتبقى الشركة مستمرة بدراسة الجدوى استخدامات هذه القسطائم وتطويرها في المستقبل في المستقبل إبداع إبداعي لخدمة المجتمع.

المشاريع الجديدة في 2024

مشروع أمواجنيو
وأشرف على مشاريع الشركة في العام الحالي، كشف الشيخ حمد عن شروع مشروع لذا مشروع أمواج أفنيو الواقع عند جزر مدخل أمواج والذي يعتبر مشروعاً متعدد الاستخدامات لتغطية الأراضي السكنية واستثمارية بقيمة 23 مليون دينار بحريني. كما يمتلك المشروعا موقعا بقربه من مدرسة شويفات ومراكز تجارية متعددة وعيادات صحية ومكاتب تجارية. تأكد من المشروع حاليًا في مرحلة الإعداد ليكون الرئيس، ومن المتوقع تخصيص المبيعات الخاصة به في كل مديرية على حدة اعتبارًا من العام 2024.

مشروع فللل نسايم عراد
وبعد أن أعلنت الشركة عن وعي العام الماضي 2023، قسطم السكن الخاص وتستهدف تحقيق مبيعات ممتازة بفضل مواقعها الرائدة وإطلالتها المميزة على الواجهة البحرية لخليج عار وقلعة عراد. وقد وجدت الشركة كذلك عن رايها بالاستثمار في كامل المشروع، 98 فيلا وكذلك الاستثمار في النشاط التجاري غير التجاري. كما حرصت الشركة على مفهوم التنسيق “المنازل الذكية” في هذه الفلل وذلك لأول مرة على مستوى مشاريع السكن الميسر في مملكة البحرين.

ومع المضي قدماً بمراحل تنفيذ المشروع، تعمل شركة حالياً على تطوير الفلل النموذجية لنسايم عراد لعرض المميزات الرئيسية في الوحدات السكنية للمشتركين للحظين وكافة التطبيقات فيها. ويتوقع الشيخ حمد الشروع في عرض فلل نسايم عراد للبيع بحلول سبتمبر 2024 بسعر مناسب للسوق البحريني والفئات الخاصة به، مع توفر إمكانيات الفلل ب 3 و4 و5 غرف نوم.

مشروع باربار سكني
بشراكة بين شركة NRF نسيج الإثمار للتطوير، يعد مشروع باربار الثامن من المشاريع شركة مشهورة في محافظة المحافظة الشمالية بالمملكة، وييندرج المشروع ضمن مشروع بناء المدرسه في اختيار المشاريع ذات الطلب المتزايد في السوق وذات عوائد مجزية، مستندة في ذلك على ما اكتسبته الشركة من ذوي الخبرة العالية في تطوير وحدات سكنية في مناطق مختلفة بالمملكة.

سيتم تطوير هذا المشروع السكني في منطقة باربار بالمحافظة الشمالية على مساحة تقدر بـ 150 ألف متر مربع، وتوجد بها قضاء ووحدات سكنية والذي يشارك مع فئة بحرينية وأخرى من برامج وزارة الإسكان.

في العام 2023، نسيج غير واضح من شركة الإثمار التجريبية لإدارة مشروع باربار السكني المباشر لأول مرة في أعمال إدارة وتمويل وتسويق ومبيعات المشروع من قبل الاتجاهات، ليشمل موافقة الشركة فلل ضمن فئة الميسر مع البنية التحتية للبنية التحتية.

وتتوقع أن تحصل الشركة على الموافقات الخاصة بالمخطط الرئيسي وتساهم في الاحتفال بالمركز العام لعام 2024.

الشراكات/الاستثمارات الاستراتيجية لشركة صناع
تؤمن شركة نسيج بالشراكات الاستراتيجية لتكون في موقع قوي، وقد أعلنت الشركة عن تنويعها لحفظها للاستثمار والتوسع والنمو في عدة أهداف استراتيجية، حيث أطلقت الشركة شراكتين تنوعين بالشراكة مع مجموعة الإثمار لتطوير جي اف الموارد المالية.

نسيج المعرفة للثمار
تم إنشاء جزيرة واستكمال الصرح التعليمي الجديد الفعال لمدرسة نادين الجديدة في دلمونيا وذلك بشراكة استراتيجية بين شركة نسيج الاثمار للتطوير.

وتعتبر المدرسة أول مشروع غير سكني للشركة والذي تم تسليمه في العام 2023، حيث تم بناءها لبناء 13 مليون دينار بحريني خلال 12 شهرًا لتصبح جديدًا تعليميًا جديدًا على مساحة إجمالية تتجاوز 17,462 مترا مربعا، فيما يتعلق بمساحة البناء 22,500 متر مربع.

وهكذا على هذا النجاح ستطور شركة نسيج مع مجموعة الإثمار مشروعا آخر في باربار محددة موقعا في منطقة جديدة وحدات سكنية ضمن فئة السكن الميسر والمتخصصين للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان.

نسيج المعرفة جي اف المالية
وضمنت مشروعها الطموحة لسنة 2024، دخلت شركة في شراكة استراتيجية مع شركة العرين القابضة التابعة لمجموعة جي اف اتش المالية وذلك بتوقيع صفقة استراتيجية بموجبها اي اشتركت شركة على مساهمتها في شراكة استراتيجية وساهمت بـ 17 % في فندق العرين بارك ضمن مخطط المشروع الواقع مقره في جنوب مملكة البحرين، بما في ذلك تأكيد التزام الشركة بتنويع استثماراتها في السوق المحلي في مجموعة أدوات الابتكار الواعدة.

المبيعات
كان عام 2023 مميزًا لنسيج مع نتائج تسجيلها وجاءت نتائجها إيجابية من خلال المبيعات والتأجير في مشروع كنال فيو، حيث وصل معدل التأجير إلى 70٪ في برج 3، مع عدم وجود عدد قليل من الوحدات السكنية المعروضة للبيع في السوق. كما حققت الشركة بيع ما لها بنسبة 75% من مبيعات القسائم السكنية في مشروع نسايم عراد تمامًا في خليج عراد بمحافظة المحرق إن نسايم عراد نسيج حيث يعد من ساابع مشروع لشركة في مملكة البحرين ويتمتع بمواجهة بحرية مطلة على خليج، ويتكون الرئيسي من 136 قسيمة سكنية ، بالإضافة إلى 98 فيلا سكنية. ويغطي مساحة تقدر بمساحة إجمالية تبلغ 130.000 متر مربع.