الوحدات العقارية اللازمة لتكوين اتحادات الملاك

مسقط – أصدر معالي خلفان سعيد مبارك الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني القرار الوزاري رقم 204/2024 بشأن لائحة تنظيم جمعيات أصحاب العقارات.

وبموجب القرار، يلزم أصحاب الوحدات العقارية بتكوين اتحادات ملاك وتسجيلها من خلال النظام الإلكتروني لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني.

الهدف من تشكيل هذه الجمعيات هو إدارة الممتلكات المشتركة والحفاظ عليها بشكل فعال، وتحديد حقوق ومسؤوليات أصحاب الوحدات العقارية، وحماية مصالحهم على أساس القانون.

بالإضافة إلى ذلك، تتولى هذه الجمعيات مهمة وضع استراتيجية شاملة لإدارة العقارات والتأكد من تنفيذها.

ويمنع القرار اتحادات الملاك من الانخراط في أنشطة لا تتماشى مع الغرض المقصود منها.

بالإضافة إلى ذلك، يلزم القرار هذه الجمعيات بالاحتفاظ بسجل متاح لجميع أصحاب العقارات. ويجب أن يحتوي هذا السجل على أسماء وبيانات مالكي الوحدات العقارية بما في ذلك بيانات الاتصال الخاصة بهم.

كما يشترط إرفاق نسخ من سندات الملكية والرسومات المساحية لجميع الوحدات السكنية، ومخططات الأجزاء المشتركة من العقار، وشهادة إنجاز البناء للعقار، وشهادة اسم البناء الصادرة من البلدية المعنية.

ونص القرار على تشكيل جمعية عمومية تضم جميع مالكي الوحدات العقارية الفردية في العقار. تتولى الجمعية العامة مسؤولية تحديد السياسة العامة للملكية المشتركة واتخاذ القرارات الأساسية لتحقيق أهدافها، بما في ذلك تعيين وعزل أعضاء مجلس الإدارة، وكذلك تحديد مكافآت أعضاء مجلس الإدارة.

صدر القرار في 7 مارس، ويعمل به بعد يوم من نشره في الجريدة الرسمية.